ТЕРНОПІЛЬСКА МІСЬКА РАДА

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

 

РІШЕННЯ

 

17 жовтня 2007р. №1543

 

Про затвердження Положення про

порядок надання дозволу на

реконструкцію жилих приміщень

під об'єкти непромислового характеру

 

       З метою впорядкування механізму надання дозволу власникам на реконструкцію жилих приміщень під об'єкти непромислового характеру, керуючись статтею 41 Конституції України, статтями 6, 19 та 56 Закону України "Про власність", статтями 4, 8 та 152 Житлового кодексу України, статтею 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статтями 12 та 14 Закону України "Про основи містобудування", виконавчий комітет міської ради

вирішив:

1. Затвердити Положення про порядок надання дозволу на реконструкцію жилих приміщень під об'єкти непромислового характеру згідно з додатком 1 (додається).

2. Затвердити перелік документів, які подаються власниками для отримання дозволу на здійснення реконструкції жилих приміщень під об'єкти непромислового характеру згідно з додатком 2 (додається).

3. Рішення виконавчого комітету міської ради від 05.06.1997 року №419 "Про затвердження Порядку надання дозволу на реконструкцію та виведення з житлового фонду приміщень /будинків/, які перебувають у власності суб'єктів підприємницької діяльності", рішення виконавчого комітету міської ради від 29.05.2002 року №476 "Про внесення доповнень до рішення виконавчого комітету", рішення виконавчого комітету міської ради від 10.12.2003 року №1403 "Про врегулювання процедури підготовки проектів рішень з питань надання в оренду нежитлових приміщень, перепланування та реконструкції житлових і нежитлових приміщень" вважати такими, що втратили чинність.

4. Контроль за виконанням рішення покласти на управління містобудівного та архітектурного комплексу (В.В. Захарчук), управління житлово-комунального господарства та екології (Г.М. Муца).

 

Міський голова                                                                               Р. Й. Заставний

 

Заступник міського голови -

керуючий справами                                                                       Л.О. Бицюра

 

 

Додаток 1                                       

до рішення виконавчого комітету

міської ради №1543                       

від 17.10.2007р.                             

 

 

1. Загальні положення.

1.1. Дане Положення регламентує порядок надання дозволу виконавчого комітету міської ради (надалі - Дозвіл) на реконструкцію жилих приміщень (квартир), що перебувають у приватній власності юридичних та фізичних осіб (надалі - Замовник) для потреб непромислового характеру з обов'язковим влаштуванням окремого входу.

1.2. Положення застосовується до жилих приміщень, які знаходяться на першому, другому та цокольних поверхах в жилих будинках всіх форм власності.

1.3. Дозвіл на використання та реконструкцію власних жилих приміщень для потреб непромислового характеру надається Замовнику у випадку коли в них відсутні зареєстровані жильці.

2. Порядок надання дозволу на реконструкцію жилих приміщень під об'єкти непромислового характеру.

2.1. Для для отримання Дозволу заявник подає письмову заяву, у якій зазначається передбачуване функціональне призначення об'єкта, та пакет документів, перелік яких затверджується рішенням виконавчого комітету. Заявники - суб'єкти господарської діяльності подають заяву та пакет документів у єдиний дозвільний офіс, а прийом заяв громадян здійснюється управлінням житлово-комунального господарства та екології.

2.2. Заява після подання документів, зазначених в пункті 2.1. попередньо розглядається на виїзному засіданні комісії по обстеженню житлового фонду м. Тернополя (надалі Комісія), яка працює згідно графіка затвердженого рішенням виконавчого комітету міської ради. Дане засідання проводиться безпосередньо на об'єкті головою Комісії або його заступником з метою встановлення можливості здійснення реконструкції жилих приміщень під об'єкт непромислового характеру, та відповідності санітарним, пожежним та державним будівельним вимогам, а також можливості влаштування окремого входу, аварійного виходу, санвузла, стоянки для автотранспортних засобів, тощо. Результати роботи Комісії оформляються відповідним актом.

2.3. При позитивному рішенні Комісії, Замовник за власний рахунок замовляє в ліцензованій проектній організації ескізну передпроектну пропозицію, яка має містити:

2.3.1. титульний аркуш затверджений печаткою проектної організації із зазначенням номера ліцензії та терміном її дії, стадії проектування, назви замовника, дати виготовлення, адреси реконструйованого об'єкта і його функціонального призначення;

2.3.2. пояснювальну записку із техніко-економічною характеристикою реконструйованого об'єкта, передбачуваним благоустроєм та місцем для стоянки автотранспортних засобів;

2.3.3. графічні матеріали із викопіюванням плану міста Тернопіль та інвентарної справи, натурними обстеженнями та обмірами, передбачуваним функціональним призначенням окремих приміщень, влаштуванням окремого входу та санвузла, планом перепланування з розміщенням технологічного обладнання та інженерних мереж, планом-схемою благоустрою прилеглої території, різноплановою фотофіксацією, тощо.

2.4. Замовник погоджує ескізну передпроектну пропозицію у відповідній житлово-експлуатуючій організації, пожежній частині, санітарній епідеміологічній станції, управлінні містобудівного та архітектурного комплексу міської ради, відділі благоустрою.

3. Порядок одержання дозволу на початок проведення робіт з реконструкції.

3.1. У відповідності до прийнятого рішення виконавчого комітету міської ради, Замовник:

3.1.1. Отримує у відповідних організаціях, установах та підприємствах архітектурно-планувальне завданння та технічні умови на проектування;

3.1.2. За власний рахунок замовляє проектну документацію на реконструкцію приміщення, яку розробляє згідно архітектурно-планувального завдання та технічних умов на проектування ліцензована проектна організація;

3.1.3. Проектну документацію погоджує з управлінням містобудівного та архітектурного комплексу, управлінням житлово-комунального господарства та екології, відповідними службами у відповідності до державних будівельних норм України.

3.1.4. Відповідно до діючого законодавства отримує в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю управління містобудівного та архітектурного комплексу міської ради дозвіл на виконання робіт по реконструкції спеціалізованою будівельною організацією;

3.1.5. Укладає угоду на ведення технічного нагляду за реконструкцією приміщення з відділом технічного нагляду за ремонтом та утриманням шляхово-мостового господарства, об'єктами зовнішнього благоустрою та капітальним ремонтом, реконструкцією житлового фонду міської ради.

4. Обов'язки Замовника.

4.1. Замовник до початку використання реконструйованого об'єкту зобов'язаний:

4.1.1. Переоформити договори на надання житлово-комунальних послуг та на обслуговування реконструйованого приміщення відповідною житлово-експлуатаційною організацією;

4.1.2. Виконати умови договору з управлінням житлово-комунального господарства та екології про проведення ремонтних та опоряджувальних робіт із забезпеченням комплексного благоустрою прилеглої території біля реконструйованого об'єкту;

4.1.3. Здати в експлуатацію реконструйоване приміщення відповідній державній комісії по прийняттю в експлуатацію закінчених будівництвом (переобладнанням) об'єктів;

4.1.4. Ініціювати виведення реконструйованого житлового приміщення під об'єкт непромислового призначення з житлового фонду міста;

4.1.5. Своєчасно оплачувати кошти за отриманні житлово-комунальні послуги.

5. Прикінцеві положення.

5.1. Здача об'єкта в експлуатацію.

5.1.1. Після завершення робіт по реконструкції управління містобудівного та архітектурного комплексу на підставі Акта державної комісії по прийняттю в експлуатацію закінчених будівництвом (переобладнанням) об'єктів та інших документів передбачених чинним законодавством готує проект рішення на розгляд виконавчого комітету міської ради щодо затвердження даного Акту.

5.2. Виведення об'єкта з житлового фонду міста.

5.2.1. Після здачі об'єкта в експлуатацію управління житлово-комунального господарства та екології готує проект рішення на розгляд виконавчого комітету міської ради щодо виведення житлового приміщення (квартири) з житлового фонду міста.

 

Заступник міського голови -

керуючий справами                                                                       Л.О. Бицюра

 

 

Додаток 2                                       

до рішення виконавчого комітету

міської ради №1543                       

від 17.10.2007р.                             

 

 

1. Заява (клопотання) на ім'я міського голови з зазначенням у ній передбачуваного функціонального призначення об'єкта.

2. Копія (оригінал для звірки) правовстановлюючого документа на житлові приміщення, які підлягають реконструкції.

3. Копія (оригінал для звірки) паспорта з відміткою про реєстрацію власника.

4. Копія (оригінал для звірки) технічного паспорта на житлові приміщення, які підлягають реконструкції.

5. Передпроектна пропозиція розроблена ліцензованою проектною організацією та погоджена у відповідній житлово-експлуатуючій організації, пожежній частині, санітарній епідеміологічній станції, управлінні містобудівного та архітектурного комплексу міської ради, відділі благоустрою.

6. Охоронне зобов'язання на збереження пам'ятки архітектури (у випадку, якщо будинок є пам'яткою архітектури).

7. Договір з відповідною житлово-експлуатуючою організацією про відшкодування шкоди на випадок створення аварійної ситуації та проведення ремонтних і опоряджувальних робіт біля реконструйованого приміщення.

 

Примітки: 1. При реконструкції частини жилих приміщень або двох і більше квартир під об'єкт непромислового призначення необхідна пропозиція відповідної житлово-експлуатуючої організації щодо присвоєння відповідного адресного номера.

 

Заступник міського голови -

керуючий справами                                                                       Л.О. Бицюра